惠湾大幅扩张之后，碧桂园终于杀进惠城了!房掌柜独家从碧桂园内部相关人士中获得最新信息，碧桂园已经进入惠城拿地开发项目，但相关地块详细信息目前不便对外公布。

关于碧桂园进入惠城的传言由来已久。那么碧桂园到底落子惠城何处?有业内人士猜测，碧桂园在惠博沿江路和下角梅湖一带拿地的可能性最大。而房掌柜综合碧桂园过往拿地特性，也对其落子地点进行相关猜测，仅供娱乐参考。

在惠博一带落子最被看好

目前，关于碧桂园进入惠城拿地的传闻，在惠博一带拿地是所有传闻中最多的，也被众多业内人士所看好。有一不愿具名的业内人士曾向房掌柜表示，碧桂园已在惠博一带拿地，具体位置在金裕汤泉小镇附近，不过该消息未能得到更多有力的证据。但有消息称，目前惠博沿江路仍是惠城房价的洼地，碧桂园进入后，可提升片区的整体价格，碧桂园也因此从中受益。

也有传闻称，碧桂园在更靠近江北的奥林匹克花园附近拿地，目前该地区周边仍有大量的地块，足以撑起碧桂园对项目体量的需求。另外，该地区位于惠城江北片区，在销售和去化速度方面也有保障。

值得一提的是，目前，江北CBD前往汝湖方向也有大量的地块，此前有传出今年与碧桂园争夺业绩榜眼之位的恒大有可能在此拿地，同样碧桂园也有可能在此拿地。

可能性指数：五颗星

惠博沿江路

碧桂园“重返”下角梅湖?

最早与碧桂园传出“绯闻”的是下角梅湖，2010年9月，在惠城区招商引资工作推进会上，有惠城区领导称由于受辖区内的惠州市殡仪馆影响，损失不少总投资超百亿的高端项目，其中之一便是碧桂园。由此可见，片区配套缺乏、规划落后等诸多不利因素，导致下角梅湖与碧桂园擦肩而过。

不过近年来，随着下角梅湖片区配套在不断改善，市区下角地区多条道路扩宽工程已完成，江南大道正在建设中，以及第三东江大桥的规划，都是吸引房企进入的前提。加上青年河的改造，多个市政公园的完善，让原本就坐拥一线东江秀美风景的下角梅湖，环境得到进一步提升，也重新得到开发商的重视。今年5月份，海伦堡地产率先杀入下角梅湖拿地。

值得一提的是，目前下角梅湖片区在售楼盘并不多，片区竞争力一般。而梅湖工业区拥有数平方公里的丰富储备地块，也符合碧桂园对项目体量的需求。所以，碧桂园“重返”下角梅湖也是有可能的。

可能性指数：三颗星

马安水口拥有众多大地块

和上述片区相比，碧桂园与马安、水口似乎从未传出过“绯闻”。然而，马安和水口两地拥有众多大面积地块，且地价相对较低，土地平整和开发成本较低，按照碧桂园此前拿地习惯和拿地规模，同样为碧桂园进入上述片区拿地提供了可能性。另外，上述片区品牌开发商较少，竞争力一般。

水口鸟瞰图

值得一提的是，惠州城市发展有“东西延伸”的规划，近年来，政府加大投入对片区内市政配套的建设，隆生大桥连接江北水口，惠州机场开通多条航线，以及多条高铁轻轨的规划，都让马安和水口的未来值得期待。

据悉，今年上半年，水口片区不少楼盘的售价从5字头上涨至6字头，不少楼盘甚至突破7千元大关。而同为东部片区的马安，部分去年下半年4字头入市的楼盘，至今年已经达到8字头。需注意的是，惠州本土房企德威和隆生相继高价在上述区域拿地。

可能性指数：两颗星

惠城南部新城

碧桂园在惠城南部新城落户也存在一定的可能性。据房掌柜了解，近期，惠城土地市场在南部新城连续推出多宗商住用地，为惠城近期土地市场的热区。同时南部新城也被惠州市政府规划为未来发展的重要三个片区。

而此前房掌柜在南部新城一带楼盘了解到，随着惠大高速的开通，在今年3月份至5月份左右，受大量深圳客涌入的影响，在南部新城和金山湖不少楼盘中，深圳客占了相当一部分的比重。

所以，南部区域拥有大量的土地，以及邻近深圳的优势，也为碧桂园进入提供了一定的可能性。

可能性指数：一颗星