曾经的四新是武汉的价格洼地，吸引了不上刚需来此置业，但从去年下半年开始，学校医院规划、动工；招商引资吸引产业入驻；双地铁贯穿、三条地铁规划出炉与开工……四新的优势越来越明显，宜居新城已不再是雏形而是初具规模，随之而来的是房价也出现了很大的上升。目前四新区域普遍的毛坯均价是12000元/平，但大多数产品都带装修，装修标准在2000元/平-4000元/平，价格上涨而定同时在四新买房也是越来越难，近半年来四新区域所开楼盘都是一开即光，想在四新买房子不仅要有钱有资格还要拼运气。想要入住四新，不限购的小户型是个很好的跳板。

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区位分析：四新北面正中心 十字轴主干道畅行

星光国际位于四新北路与江城大道交汇处西南角，处于四新的最北面最中间，北走直达五里墩、硚口，西行直达龙阳大道东行直通国博大道，南行直抵三环线，而项目北面约600m处的杨泗港快速通道连接杨泗港大桥，去汉口武昌都是一条大道直达，新二环十字轴的地理位置让星光国际的业主出行畅达无比。

交通分析：出门即公交 五地铁助力四新

在项目的四个方向分布有三个公交站，步行范围在200m左右，得益于四新宽阔清晰的路网，即使公交出行也是畅行无忧。目前四新腹地还没有地铁进入，星光国际距离地铁4号线五里墩站约3.6km，距离三号线四新大道站约3km，距离六号线江城大道站约3km，公交换乘还算比较方便；后期项目附近会有地铁10号线经过，预计会在四新北路路口设站，另外地铁11号线预计会在四新大道路口设站，大概完工时间在2022年，届时星光国际可享受真正的地铁出行。

配套情况：各种规划正在实现 四新越来越高端

过去几年，四新一直以缺乏配套而被称为“睡城”，但一个个拔地而起的项目和如火如荼的建设让那些曾经看起来很美的蓝图一点点变为现实，现在若你再去四新，会惊讶地发现它是如此的崭新而富有活力，且不说三月份汉阳区几百亿的招商引资项目，单看目前那些已经有和正在做的，四新就足以称上“宜居新城”。在星光国际周边，对面就有旺思达双语幼儿园、旁边就是汉阳中医院，隔条街就是已开工的泰康同济医院，过个路口就有个公立小学（规划中），沿着四新北路两边还有四新中学（在建）、墨水湖小学、钟家村小学、武汉三中，过三环就是永旺梦乐城，多走几步路什么都能享受到，这样的配套还能说还不够好？

价格分析：四新价不低还难买 这套特价还不抢

星光国际项目目前主推两种loft房源，均价在15000元/平，总价低，实用性高，初次购房或是投资增值都是不错的选择。目前在售的是位于四新北路与江城大道交汇处西南角临街的写字楼，A3地块3号楼共高32层，1-4层为商业，5层为避难层，19层以上为写字楼，6-18层为的loft房源，5梯24户，共312户，其中四角为71.5㎡/73.66㎡A2户型，四面中间为58.94㎡/59.25㎡A1户型，预计2018年3月底交房。

目前四新加上临近的经开在售的项目不多，同类产品仅有三环边的碧桂园泰富城和庭瑞U-ME，后者是纯新盘目前还未开盘，价格待定，碧桂园泰富城主推的则是建面29平、37平、46平loft房源，前期销售情况很好，但项目下一期开盘的预计价格颇高，达到了17000元/平，整体单价比普通住宅产品都要高出不少，而星光国际此次推出的准点购房源建筑面积59.12㎡，实用面积42.13㎡，建设为小复式之后可达到80平的效果，总价71.8万元，单价12145元/㎡，比周边毛坯住宅价格还要略低一些，比其他公寓产品更是低出不少，这套房源性价比很不错。

房源实探：临街观景采光好 小复式满足大梦想

4月18日，小编于下午15:30左右进入到实体楼中实探614房源，这套房源朝向西北面，层高5.4m，通天然气，比一般5.2m高不带天然气的公寓要更适合居住，虽然已是下午的时候，但由于窗外没有高层遮挡所以采光还不错，同时视野开阔，观景性也可以。毛坯房中仅隔出了厨房的位置，其他空间都可以自己设计，可以充分发挥想象力设计出百变造型。

接下来是做了隔层的清水样板间，整体设计是一个窄窄的楼梯连接上下层，空间利用很足，但上下的采光都还不错。

在户型图中，A1户型设计的是一楼客厅、餐厅、厨房、卫生间、二楼是两个卧室、一个书房、一个卫生间；在样板间中一楼的布局没变，二楼则是采光面一个大主卧，另一边是卫生间和次卧，面积都比较打，客厅上部做了中空，这样惠阳客厅显得更开阔，舒适度更高。

除了居家设计之外，这个户型还可以改造为单身公寓出租给两个独立的房客，上下楼层可隔离分开出租给两个租客，楼上楼下可平均分离而不浪费房间，保证租客的独居隐蔽性需求，尽享59平米舒适阳光居所；

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